Việc dự án chậm tiến độ hoặc đình trệ tiến độ xây dựng gây rất nhiều vấn đề và thiệt hại cho người mua nhà. Họ phải tiếp tục gánh chịu chi phí lãi suất ngân hàng cao cũng như các khoản thanh toán khác mỗi tháng mà không nhận được nhà. Điều này gây áp lực tài chính đáng kể và ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của họ.
Trong trường hợp của chị Mai và anh Tuấn, họ đã mua nhà từ năm 2019 và 2020 nhưng đến nay vẫn chưa nhận được nhà do dự án chậm tiến độ. Chủ đầu tư đã hẹn lần hẹn lượt nhưng vẫn chưa hoàn thành dự án sau 4 năm. Lý do được đưa ra bao gồm việc thanh tra và các vấn đề về tài chính, gây khó khăn cho quá trình triển khai dự án.
Số liệu thống kê từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy có hàng nghìn dự án chậm tiến độ trên toàn quốc, với giá trị đầu tư lên đến khoảng 800.000 tỷ đồng. Các doanh nghiệp Bất động sản đang gặp khó khăn trong việc huy động vốn và duy trì hoạt động xây dựng, gây ảnh hưởng đến tiến độ của dự án và quyền lợi của khách hàng.
Trong hợp đồng mua bán căn hộ, thường có các điều khoản quy định về lãi phạt khi dự án chậm tiến độ. Tuy nhiên, để bảo vệ quyền lợi của mình, người mua nên yêu cầu chủ đầu tư bổ sung các điều khoản ràng buộc và trách nhiệm cụ thể trong trường hợp chủ đầu tư không đáp ứng cam kết xây dựng. Trước khi ký hợp đồng, người mua cần thảo luận kỹ với chủ đầu tư và yêu cầu thương lượng lại các điều khoản chưa thỏa đáng.
Nếu chủ đầu tư đang đối mặt với khó khăn và tìm cách giải quyết tình huống này. Đầu tiên, người mua có thể yêu cầu chủ đầu tư cung cấp lý do chính đáng cho việc chậm tiến độ và thời gian dự kiến hoàn thành dự án. Nếu chủ đầu tư không thể đáp ứng đòi hỏi của người mua, có thể tiến hành các biện pháp pháp lý như yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc huỷ hợp đồng và đòi lại số tiền đã đóng trước.
Trong trường hợp cần tư vấn pháp lý, người mua có thể tham khảo ý kiến của luật sư chuyên về bất động sản để biết rõ quyền lợi và cách thức bảo vệ mình. Luật sư có thể giúp xem xét hợp đồng mua bán căn hộ, đánh giá các điều khoản và điều kiện đã được thỏa thuận, cũng như đưa ra các giải pháp pháp lý để bảo vệ quyền lợi của người mua.
Ngoài ra, người mua cũng có thể liên hệ với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam hoặc cơ quan chức năng để tố cáo vụ việc và yêu cầu can thiệp. Hiệp hội và cơ quan chức năng có thể thực hiện kiểm tra và giám sát dự án, đảm bảo rằng chủ đầu tư tuân thủ đúng cam kết đã đưa ra.
Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp có thể mất thời gian và phức tạp. Do đó, trước khi ký kết hợp đồng mua bán căn hộ, người mua nên xem xét kỹ lưỡng, tìm hiểu về uy tín và thành tích của chủ đầu tư, cũng như thỏa thuận các điều khoản và điều kiện rõ ràng về tiến độ và bồi thường trong trường hợp chậm tiến độ.
Trong trường hợp đã mua nhà và đang gặp vấn đề với chủ đầu tư chậm tiến độ, người mua nên nắm vững quyền lợi của mình, tìm hiểu về quy định pháp luật và tư vấn pháp lý để có những hướng giải quyết hợp lý và bảo vệ quyền lợi của mình.
