Theo đáng giá chung thì tình hình kinh doanh BĐS trên địa bàn TPHCN phát triển khá tốt. Tuy nhiên do dảnh hưởng của đại dịch Covid – 19, dãn cách xã hội cùng với hệ thống pháp luật còn nhiều bất cập, thiếu đồng bộ về pháp luật xây dựng, đầu tư, quy hoạch, thuế… dẫn đến doanh nghiệp mất rất nhiều thời gian cho quá trình chuẩn bị hồ sơ đầu tư xây dựng dự án. Chính vì vậy dẫn tới hệ lụy là nguồn cung dự án còn rất hạn chế.
Thể hiện rõ hơn là điểm Nguồn cung nhà ở năm 2021 so với năm 2020 về tổng dự án nhà ở đưa ra thị trường giảm 35,48%, tổng số căn nhà giảm 14,51%.
Tỷ lệ căn hộ bình dân giảm từ 1% xuống 0% ( thường tỷ lệ phân khúc căn hộ bình dân chiếm tỷ lệ cao nhất )
Related posts:
Phân khúc căn hộ trung cấp tiếp tục giảm từ 56,6% xuống còn 26%.
Ngược lại phân khúc căn hộ cao cấp tăng từ 42 % lên 74%.
Những con số trên thể hiện sự mất cân bằng của cung cầu – là dấu hiệu rõ cho sự phát triển của thị trường BĐS thiếu bền vững. Để giải quyết những vấn đề này thì phân khúc căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền của đại bộ phận khách hàng có nhu cầu thì phải giữ ở tỷ lệ cao; tiếp theo là phân khúc căn hộ trung cấp và kế đến là phân khúc cao cấp.
Theo CafeBiz.vn